Rendement locatif · 31330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Larra (31330)
À Larra, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 266 855 € | 798 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Larra : taxe foncière à 45,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1287 RTE DE LAUNAC | 108 m² | 170 000 € | 1 575 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RTE DE LARRA | — | 215 000 € | 73 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1425 RUE PRINCIPALE | 120 m² | 314 050 € | 2 618 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES BALAGUAS | 200 m² | 374 140 € | 1 871 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1320 RTE DE LAUNAC | 101 m² | 311 550 € | 3 085 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1671 RTE DE BRETX | 87 m² | 341 000 € | 3 920 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 596 CHE DE CANTEGRIL | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | MARTINETS | — | 8 160 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 24 IMP D ENCOSTE | 98 m² | 286 400 € | 2 923 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1340 CHE DE LA PETINGUE | 138 m² | 462 000 € | 3 348 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larra — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,3/10247 000 €
160 m²
7,3/10249 000 €
170 m²
6,8/10190 000 €
130 m²
6,2/10285 000 €
143 m²
6,2/10114 000 €