Investir · 31330
Rendement, marché et risques à Larra (31330)
Faut-il investir à Larra ? Prix médian 2 809 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Larra et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 809 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Larra en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Larra :
Le rendement locatif brut indicatif à Larra avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Larra.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Larra.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 809 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1287 RTE DE LAUNAC | 108 m² | 170 000 € | 1 575 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RTE DE LARRA | — | 215 000 € | 73 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1425 RUE PRINCIPALE | 120 m² | 314 050 € | 2 618 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES BALAGUAS | 200 m² | 374 140 € | 1 871 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1320 RTE DE LAUNAC | 101 m² | 311 550 € | 3 085 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1671 RTE DE BRETX | 87 m² | 341 000 € | 3 920 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 596 CHE DE CANTEGRIL | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | MARTINETS | — | 8 160 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 24 IMP D ENCOSTE | 98 m² | 286 400 € | 2 923 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1340 CHE DE LA PETINGUE | 138 m² | 462 000 € | 3 348 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larra — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Larra
160 m²
7,3/10247 000 €
160 m²
7,3/10249 000 €
170 m²
6,8/10190 000 €
130 m²
6,2/10285 000 €
143 m²
6,2/10114 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Larra. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.