Rendement locatif · 47340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laroque-Timbaut (47340)
À Laroque-Timbaut, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 460 € | 811 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laroque-Timbaut : taxe foncière à 51,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 10 RUE RIBALOUS | 272 m² | 250 000 € | 920 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 6A RUE RIBALOUS | 48 m² | 70 000 € | 1 459 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 657B CHE DE POULIN | 210 m² | 20 000 € | 96 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 15 RUE MONPLAISIR | 68 m² | 83 730 € | 1 232 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 352 RTE DE SAINT MARTIN DE NORPECH | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 11 IMP DES EGLANTIERS | 133 m² | 236 940 € | 1 782 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 19 RUE JASMIN | 118 m² | 255 950 € | 2 170 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DES JONQUILLES | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | POURRET | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU 19 MARS 1962 | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laroque-Timbaut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
6,5/10149 000 €
140 m²
6,3/10189 900 €
170 m²
6,3/10189 000 €
102 m²
6,2/10131 127 €
124 m²
6,1/10199 000 €