Rendement locatif · 66740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laroque-des-Albères (66740)
À Laroque-des-Albères, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Laroque-des-Albères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 654 € | 312 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 178 794 € | 514 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 263 934 € | 677 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 361 845 € | 854 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 316 730 € | 929 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laroque-des-Albères : taxe foncière à 39,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Laroque-des-Albères (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Laroque-des-Albères.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES TROIS TERMES | 86 m² | 275 010 € | 3 198 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MAS D EN RANCOURE | — | 100 000 € | 126 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES PLANES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU PUIG | 44 m² | 142 500 € | 3 239 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DES ORIGANS | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 12 AV DE LA COTE VERMEILLE | 55 m² | 140 000 € | 2 546 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 13 RUE LOUIS ET MICHEL SOLER | 49 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | HORTS DE SANT SEBASTIA | — | 8 000 € | 7 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 800 CHE DU MAS D EN RANCURA | 98 m² | 208 191 € | 2 125 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES VERNEDES | — | 3 035 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laroque-des-Albères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
7,3/10398 000 €
153 m²
7,3/10398 050 €
139 m²
7,2/10326 000 €
173 m²
7,2/10476 000 €
152 m²
7,2/10432 000 €