Investir · 66740
Rendement, marché et risques à Laroque-des-Albères (66740)
Faut-il investir à Laroque-des-Albères ? Prix médian 4 257 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laroque-des-Albères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 257 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Laroque-des-Albères en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laroque-des-Albères :
Le rendement locatif brut indicatif à Laroque-des-Albères avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laroque-des-Albères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laroque-des-Albères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 257 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES TROIS TERMES | 86 m² | 275 010 € | 3 198 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MAS D EN RANCOURE | — | 100 000 € | 126 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES PLANES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU PUIG | 44 m² | 142 500 € | 3 239 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DES ORIGANS | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 12 AV DE LA COTE VERMEILLE | 55 m² | 140 000 € | 2 546 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 13 RUE LOUIS ET MICHEL SOLER | 49 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | HORTS DE SANT SEBASTIA | — | 8 000 € | 7 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 800 CHE DU MAS D EN RANCURA | 98 m² | 208 191 € | 2 125 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES VERNEDES | — | 3 035 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laroque-des-Albères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Laroque-des-Albères
153 m²
7,3/10398 000 €
153 m²
7,3/10398 050 €
139 m²
7,2/10326 000 €
173 m²
7,2/10476 000 €
152 m²
7,2/10432 000 €