Rendement locatif · 09600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laroque-d'Olmes (09600)
À Laroque-d'Olmes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 334 € | 210 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 71 274 € | 346 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 105 214 € | 456 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 144 245 € | 575 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 145 730 € | 575 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laroque-d'Olmes : taxe foncière à 44,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 54 BOURGES | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 564C LA GASTOUNETTE | 102 m² | 111 111 € | 1 090 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 850 LAS BOULBENOS | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 51 AV DU 8 MAI 1945 | 118 m² | 85 000 € | 721 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5 RUE LAMARTINE | 66 m² | 62 301 € | 944 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 23 RUE GEO ANDRE | 102 m² | 196 700 € | 1 929 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 36 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 CITE GABRIEL FAURE | 90 m² | 182 000 € | 2 023 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 890A BOURGES | 84 m² | 101 000 € | 1 203 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 156 USINES ET CITE RICALENS | 5325 m² | 200 000 € | 38 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laroque-d'Olmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
6,6/10161 500 €
210 m²
6,6/10187 500 €
119 m²
6,5/10127 000 €
100 m²
6,5/10120 000 €
70 m²
6,3/1079 000 €