Investir · 56260
Rendement, marché et risques à Larmor-Plage (56260)
Faut-il investir à Larmor-Plage ? Prix médian 4 626 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Larmor-Plage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 626 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 414 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians à Larmor-Plage en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Larmor-Plage :
Le rendement locatif brut indicatif à Larmor-Plage avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Larmor-Plage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Larmor-Plage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 626 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DES ARCHITECTES | 21 m² | 85 000 € | 4 048 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE LANN HALIGUEN | 108 m² | 385 000 € | 3 565 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE QUEHELLO | 44 m² | 229 050 € | 5 206 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES JONCS | 96 m² | 419 000 € | 4 365 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE LANN HALIGUEN | 137 m² | 495 000 € | 3 614 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES TROIS PIERRES | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | QUEHELLO CONGARD | — | 350 000 € | 850 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 AV JULES LE GUEN | 119 m² | 629 500 € | 5 290 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 AV JULES LE GUEN | 100 m² | 345 000 € | 3 450 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU PDT KENNEDY | 118 m² | 354 900 € | 3 008 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larmor-Plage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Larmor-Plage
134 m²
7,3/10425 780 €
114 m²
7,2/10319 000 €
86 m²
7,2/10311 928 €
116 m²
7,2/10319 000 €
86 m²
7,2/10315 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Larmor-Plage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.