Investir · 19600
Rendement, marché et risques à Larche (19600)
Faut-il investir à Larche ? Prix médian 1 628 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Larche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 628 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 816 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Larche en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Larche :
Le rendement locatif brut indicatif à Larche avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Larche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Larche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 628 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 63 AV DU DOC PAUL SOUFRON | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 AV DU DOC PAUL SOUFRON | 80 m² | 154 150 € | 1 927 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 63 AV DU DOC PAUL SOUFRON | 60 m² | 122 500 € | 2 042 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 AV DU DOC PAUL SOUFRON | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5122 AV DU DOC PAUL SOUFRON | 15 m² | 96 000 € | 6 400 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 30 RIGNAC | — | 50 000 € | 26 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 33 AV DU 19 MARS 1962 | 111 m² | 155 000 € | 1 397 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 63 AV DU DOC PAUL SOUFRON | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | COMBE EYMARD | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 8 AV DU DOC PAUL SOUFRON | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Larche
102 m²
7,9/1034 800 €
146 m²
7,3/10194 600 €
175 m²
7,3/10262 500 €
175 m²
7,3/10262 000 €
115 m²
7,2/10176 000 €