Rendement locatif · 19600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Larche (19600)
À Larche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 816 € | 274 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 68 376 € | 451 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 100 936 € | 595 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 138 380 € | 750 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 172 520 € | 800 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Larche : taxe foncière à 50,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 63 AV DU DOC PAUL SOUFRON | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 AV DU DOC PAUL SOUFRON | 80 m² | 154 150 € | 1 927 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 63 AV DU DOC PAUL SOUFRON | 60 m² | 122 500 € | 2 042 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 AV DU DOC PAUL SOUFRON | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5122 AV DU DOC PAUL SOUFRON | 15 m² | 96 000 € | 6 400 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 30 RIGNAC | — | 50 000 € | 26 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 33 AV DU 19 MARS 1962 | 111 m² | 155 000 € | 1 397 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 63 AV DU DOC PAUL SOUFRON | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | COMBE EYMARD | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 8 AV DU DOC PAUL SOUFRON | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,9/1034 800 €
175 m²
7,3/10262 500 €
175 m²
7,3/10262 000 €
146 m²
7,3/10194 600 €
148 m²
7,2/10189 900 €