Rendement locatif · 53220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Larchamp (53220)
À Larchamp, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 585 € | 566 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Larchamp : taxe foncière à 48,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1739 RTE DE GAINE | 115 m² | 170 000 € | 1 479 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 131 CHE DE LA GRANDINIERE | 140 m² | 330 000 € | 2 358 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE PRE CREUX | — | 166 070 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES VILAINES | — | 264 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LES VILAINES | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND FRICHE | — | 16 218 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 158 CHE DE LA PETITE GERIE | 99 m² | 149 000 € | 1 506 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 44 CHE DES BRUYERES | 60 m² | 79 000 € | 1 317 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 1 RUE DU LAVOIR | — | 45 000 € | 165 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 6 RUE D'ANJOU | 95 m² | 76 000 € | 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larchamp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,6/1063 000 €
70 m²
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29.47 m²
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5,3/10107 000 €
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