Investir · 53220
Rendement, marché et risques à Larchamp (53220)
Faut-il investir à Larchamp ? Prix médian 1 143 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Larchamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Larchamp en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Larchamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Larchamp avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Larchamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Larchamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 143 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1739 RTE DE GAINE | 115 m² | 170 000 € | 1 479 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 131 CHE DE LA GRANDINIERE | 140 m² | 330 000 € | 2 358 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE PRE CREUX | — | 166 070 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES VILAINES | — | 264 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LES VILAINES | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND FRICHE | — | 16 218 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 158 CHE DE LA PETITE GERIE | 99 m² | 149 000 € | 1 506 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 44 CHE DES BRUYERES | 60 m² | 79 000 € | 1 317 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 1 RUE DU LAVOIR | — | 45 000 € | 165 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 6 RUE D'ANJOU | 95 m² | 76 000 € | 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larchamp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Larchamp
70 m²
5,6/1063 000 €
70 m²
5,5/1059 900 €
29.47 m²
5,4/1024 880 €
120 m²
5,3/10107 000 €
265 m²
5,3/10367 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Larchamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.