Rendement locatif · 69590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Larajasse (69590)
À Larajasse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 006 € | 232 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 74 466 € | 382 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 109 926 € | 503 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 150 705 € | 635 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 186 105 € | 768 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Larajasse : taxe foncière à 31,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | MOULIN BENIERE | — | 2 414 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE ROC | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 565 CHE DES IGNAREUX | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 140 RTE DU PETIT MAZEL | 100 m² | 239 430 € | 2 395 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 50 000 € | 28 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE NEZEL | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CHOULES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE PEUPLIER | — | 4 805 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES BERTHIERES | — | 1 263 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 487 RTE DE LA RIVOIRE | 65 m² | 189 000 € | 2 908 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larajasse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,7/10150 000 €
109 m²
6,2/1080 000 €
80 m²
5,5/10159 000 €
47 m²
5,5/1051 000 €
63 m²
5,5/1080 000 €