Rendement locatif · 02000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laon (02000)
À Laon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,7 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 246 € | 293 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 50 106 € | 483 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 73 966 € | 636 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 101 405 € | 802 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 108 490 € | 786 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laon : taxe foncière à 65,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DE LA LINOTTE | 48 m² | 65 000 € | 1 355 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 RUE SCHEFFER | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE NESTOR GREHANT | 88 m² | 78 000 € | 887 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE JEAN RACINE | 50 m² | 67 000 € | 1 340 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE SAINT PIERRE AU MARCHE | 69 m² | 104 900 € | 1 521 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 AV ARISTIDE BRIAND | 67 m² | 113 500 € | 1 695 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 96 AV PIERRE MENDES FRANCE | 30 m² | 57 600 € | 1 920 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 34 RUE CHATELAINE | 110 m² | 249 000 € | 2 264 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 13 RUE ARMAND BRIMBEUF | 1508 m² | 480 000 € | 319 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE BOUSSON | 66 m² | 65 068 € | 986 €/m² |
Prix au m²
| Plateau | 1 286 €/m² | +25 % | 82 |
| Cité du Nord | 1 194 €/m² | -6 % | 40 |
| Gare Saint-Marcel | 994 €/m² | +19 % | 36 |
| Vaux | 1 241 €/m² | +42 % | 34 |
| Montreuil-La Neuville-Marquette | 1 202 €/m² | +21 % | 30 |
| Ardon-Leuilly-Semilly | 1 305 €/m² | +23 % | 30 |
| Saint-Exupéry-Moulin Roux | 1 079 €/m² | +4 % | 22 |
| Individuels | 1 174 €/m² | -8 % | 17 |
| Zone Industrielle | 14 060 €/m² | +408 % | 2 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,6/1065 500 €
160 m²
6,4/10159 000 €
67 m²
6,4/1066 900 €
112 m²
6,4/10109 900 €
202 m²
6,3/10187 700 €