Investir · 02000
Rendement, marché et risques à Laon (02000)
Faut-il investir à Laon ? Prix médian 1 193 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 193 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 142 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Laon en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laon :
Le rendement locatif brut indicatif à Laon avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 193 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DE LA LINOTTE | 48 m² | 65 000 € | 1 355 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 RUE SCHEFFER | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE NESTOR GREHANT | 88 m² | 78 000 € | 887 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE JEAN RACINE | 50 m² | 67 000 € | 1 340 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE SAINT PIERRE AU MARCHE | 69 m² | 104 900 € | 1 521 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 AV ARISTIDE BRIAND | 67 m² | 113 500 € | 1 695 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 96 AV PIERRE MENDES FRANCE | 30 m² | 57 600 € | 1 920 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 34 RUE CHATELAINE | 110 m² | 249 000 € | 2 264 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 13 RUE ARMAND BRIMBEUF | 1508 m² | 480 000 € | 319 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE BOUSSON | 66 m² | 65 068 € | 986 €/m² |
Prix au m²
| Plateau | 1 286 €/m² | +25 % | 82 |
| Cité du Nord | 1 194 €/m² | -6 % | 40 |
| Gare Saint-Marcel | 994 €/m² | +19 % | 36 |
| Vaux | 1 241 €/m² | +42 % | 34 |
| Montreuil-La Neuville-Marquette | 1 202 €/m² | +21 % | 30 |
| Ardon-Leuilly-Semilly | 1 305 €/m² | +23 % | 30 |
| Saint-Exupéry-Moulin Roux | 1 079 €/m² | +4 % | 22 |
| Individuels | 1 174 €/m² | -8 % | 17 |
| Zone Industrielle | 14 060 €/m² | +408 % | 2 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Laon
83 m²
6,6/1065 500 €
160 m²
6,4/10159 000 €
67 m²
6,4/1066 900 €
112 m²
6,4/10109 900 €
202 m²
6,3/10187 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.