Rendement locatif · 22290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lanvollon (22290)
À Lanvollon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 564 € | 280 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 90 804 € | 461 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 134 044 € | 607 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 183 770 € | 766 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 172 900 € | 795 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lanvollon : taxe foncière à 51,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 5711 ZA DE KERCADIOU | 324 m² | 320 811 € | 991 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT PONLO | — | 1 170 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE SAINT YVES | 39 m² | 237 500 € | 6 090 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LANDE DE LANVOLLON | — | 39 686 € | 36 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 RUE JOSEPH DARSEL | 205 m² | 242 800 € | 1 185 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 22 RUE FARDEL | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | PARC LANVOLLON | — | 108 020 € | 10 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | PARC GOASCOGNE | — | 103 510 € | 11 €/m² |
| 26 août 2025 | Local | 5660 RUE DES AJONCS D OR | 324 m² | 240 000 € | 741 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 50 RUE DU TREGOR | 190 m² | 436 550 € | 2 298 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanvollon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,5/1039 175 €
106 m²
5,1/10155 000 €
370 m²
5,0/1046 000 €
371 m²
5,0/1046 000 €
106 m²
4,8/10163 500 €