Rendement locatif · 29160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lanvéoc (29160)
À Lanvéoc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 800 € | 310 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 58 800 € | 509 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 86 800 € | 671 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 119 000 € | 847 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 193 135 € | 923 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lanvéoc : taxe foncière à 37,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Appartement | 31 RUE DE L AVIATION | 63 m² | 99 980 € | 1 587 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RUE DE MESSIBIOC | — | 47 396 € | 80 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE DE MESSIBIOC | — | 36 654 € | 80 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES FRERES ROGEL | 130 m² | 202 700 € | 1 560 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | RUE DE MESSIBIOC | — | 48 134 € | 80 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 3 RUE CORENTIN POSTIC | 69 m² | 230 000 € | 3 334 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | KERLAN | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | RUE DE HELLEN | — | 115 000 € | 276 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | RUE DE MESSIBIOC | — | 45 510 € | 80 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 326 SEVELEDER | 98 m² | 280 000 € | 2 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanvéoc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
226 m²
7,0/10119 000 €
53 m²
6,6/1073 800 €
131 m²
6,5/10129 000 €
131 m²
6,3/10149 000 €
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