Rendement locatif · 22100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lanvallay (22100)
À Lanvallay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 594 € | 330 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 106 134 € | 543 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 156 674 € | 715 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 214 795 € | 902 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 221 730 € | 877 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lanvallay : taxe foncière à 42,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU LION D OR | 90 m² | 175 500 € | 1 950 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE SAINT JAMES | 116 m² | 250 000 € | 2 156 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 91 RTE DE LA VILLE ARAIS | 77 m² | 200 000 € | 2 598 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 17 ALL DES FIGUIERS | 83 m² | 181 455 € | 2 187 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 AV DU GRAND CLOS | 120 m² | 342 600 € | 2 855 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CLOSSET | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 DOMAINE LE PREVALAY | 145 m² | 420 000 € | 2 897 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU BAS BOURG | 70 m² | 106 000 € | 1 515 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DELA CORNE DE CERF | 82 m² | 166 200 € | 2 027 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VILLE ES OLIVIERS | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanvallay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,4/10329 900 €
111 m²
6,0/10220 412 €
131 m²
5,9/10249 000 €
130 m²
5,8/10252 600 €
131 m²
5,7/10260 000 €