Investir · 22100
Rendement, marché et risques à Lanvallay (22100)
Faut-il investir à Lanvallay ? Prix médian 2 527 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lanvallay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 527 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Lanvallay en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lanvallay :
Le rendement locatif brut indicatif à Lanvallay avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lanvallay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lanvallay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 527 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU LION D OR | 90 m² | 175 500 € | 1 950 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE SAINT JAMES | 116 m² | 250 000 € | 2 156 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 91 RTE DE LA VILLE ARAIS | 77 m² | 200 000 € | 2 598 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 17 ALL DES FIGUIERS | 83 m² | 181 455 € | 2 187 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 AV DU GRAND CLOS | 120 m² | 342 600 € | 2 855 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CLOSSET | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 DOMAINE LE PREVALAY | 145 m² | 420 000 € | 2 897 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU BAS BOURG | 70 m² | 106 000 € | 1 515 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DELA CORNE DE CERF | 82 m² | 166 200 € | 2 027 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VILLE ES OLIVIERS | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanvallay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lanvallay
220 m²
6,4/10329 900 €
111 m²
6,0/10220 412 €
131 m²
5,9/10249 000 €
130 m²
5,8/10252 600 €
131 m²
5,7/10260 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lanvallay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.