Rendement locatif · 12350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lanuéjouls (12350)
À Lanuéjouls, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 232 € | 225 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 65 352 € | 370 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 96 472 € | 487 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 132 260 € | 615 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 113 335 € | 733 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lanuéjouls : taxe foncière à 39,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | MIRABEL NORD | — | 37 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5336 MONTAGNAC | 50 m² | 179 000 € | 3 580 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5313 LE PRE DERAYRON DIT LA LAN | 108 m² | 211 300 € | 1 957 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 3 567 € | 3 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | L ALZOU | — | 300 € | 4 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 365 RTE DES COQUELICOTS | 142 m² | 140 000 € | 986 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Appartement | 1105 AV DU ROUERGUE | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE COUSTALOU | — | 90 450 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | PRE DE LA PLANQUE DE LAVER | — | 1 056 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | PIECE DEL MIECH | — | 6 230 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanuéjouls — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,9/10110 000 €
165 m²
5,6/10139 500 €
100 m²
5,2/10145 000 €
1155 m²
5,0/1033 120 €
1485 m²
5,0/1036 000 €