Investir · 12350
Rendement, marché et risques à Lanuéjouls (12350)
Faut-il investir à Lanuéjouls ? Prix médian 1 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lanuéjouls et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 556 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 193 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Lanuéjouls en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lanuéjouls :
Le rendement locatif brut indicatif à Lanuéjouls avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lanuéjouls.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lanuéjouls.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | MIRABEL NORD | — | 37 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5336 MONTAGNAC | 50 m² | 179 000 € | 3 580 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5313 LE PRE DERAYRON DIT LA LAN | 108 m² | 211 300 € | 1 957 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 3 567 € | 3 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | L ALZOU | — | 300 € | 4 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 365 RTE DES COQUELICOTS | 142 m² | 140 000 € | 986 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Appartement | 1105 AV DU ROUERGUE | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE COUSTALOU | — | 90 450 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | PRE DE LA PLANQUE DE LAVER | — | 1 056 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | PIECE DEL MIECH | — | 6 230 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanuéjouls — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Lanuéjouls
100 m²
5,9/10110 000 €
165 m²
5,6/10139 500 €
100 m²
5,2/10145 000 €
1155 m²
5,0/1033 120 €
1485 m²
5,0/1036 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lanuéjouls. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.