Rendement locatif · 31570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lanta (31570)
À Lanta, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 278 € | 318 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 90 258 € | 524 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 133 238 € | 690 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 182 665 € | 870 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 129 580 € | 833 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lanta : taxe foncière à 49,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | JONQUIERES | — | 447 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 AV DE TOULOUSE | 115 m² | 457 600 € | 3 980 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | EN TIMBAL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 9001 RTE DE CARAMAN | 27 m² | 142 000 € | 5 260 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES PERDRIX | 99 m² | 355 500 € | 3 591 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 90 m² | 257 000 € | 2 856 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DU LAC | 40 m² | 205 000 € | 5 125 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 711 ROUTE DE PRESERVILLE | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5A ENDARESSIS | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 1B RTE DE CARAMAN | 66 m² | 178 000 € | 2 697 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanta — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1155 m²
7,0/1026 600 €
512 m²
6,9/10749 000 €
120 m²
6,8/10129 000 €
285 m²
6,5/10452 000 €
848 m²
6,5/1099 000 €