Rendement locatif · 59390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lannoy (59390)
À Lannoy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 156 € | 370 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 88 116 € | 609 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 130 076 € | 802 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 178 330 € | 1 012 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 152 095 € | 916 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lannoy : taxe foncière à 46,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE TOURNAI | 67 m² | 121 000 € | 1 806 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE TOURNAI | 67 m² | 28 193 € | 421 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 25 RUE NATIONALE | 310 m² | 300 000 € | 968 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 51 RUE NATIONALE | 66 m² | 158 000 € | 2 394 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DE VENDOME | 76 m² | 157 000 € | 2 066 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES ARCHERS | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 28 RUE DES 3 FRERES REMY | 12 m² | 200 000 € | 16 667 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 7 ALL CHARLES FERRIER | 65 m² | 178 000 € | 2 739 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8 RUE CESAR PARENT | 110 m² | 128 000 € | 1 164 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE DE TOURNAI | 64 m² | 125 000 € | 1 954 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lannoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95.8 m²
7,0/1094 000 €
155 m²
7,0/10390 000 €
96 m²
6,8/10149 000 €
135 m²
6,7/10245 900 €
144 m²
6,6/10253 000 €