Rendement locatif · 22300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lannion (22300)
À Lannion, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 984 € | 300 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 95 424 € | 493 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 140 864 € | 650 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 193 120 € | 820 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 211 185 € | 938 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lannion : taxe foncière à 46,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 125 m² | 372 750 € | 2 982 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES AJONCS | 79 m² | 184 000 € | 2 330 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8B RUE VILLIERS DE L'ISLE ADAM | 49 m² | 185 000 € | 3 776 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 HENT KEROUANDENER | 46 m² | 80 310 € | 1 746 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE YANN PERON | 54 m² | 118 000 € | 2 186 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT-NICOLAS | 110 m² | 346 000 € | 3 146 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE KERAROMP | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE JEANNE D'ARC | 52 m² | 125 000 € | 2 404 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 VEN AN HANTER LANNEG | 97 m² | 266 425 € | 2 747 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DU PALAIS DE JUSTICE | 60 m² | 124 000 € | 2 067 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lannion — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
7,3/1055 000 €
12824 m²
7,0/1019 000 €
504 m²
7,0/1043 200 €
288 m²
6,8/10449 000 €
386 m²
6,7/10622 000 €