Investir · 56440
Rendement, marché et risques à Languidic (56440)
Faut-il investir à Languidic ? Prix médian 2 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Languidic et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 108 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 922 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Languidic en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Languidic :
Le rendement locatif brut indicatif à Languidic avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Languidic.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Languidic.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9005 KERBLEHAN | 107 m² | 302 000 € | 2 823 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | PRAT LIORH GUERN | — | 15 400 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE LUCIE AUBRAC | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | TOUL ER RANED | — | 800 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 89 CHE DES LANDIERS | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 CITE COUGARD | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE GOUAH RION | — | 39 900 € | 133 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES VERGERS | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 171 PONT NEUF | 126 m² | 235 000 € | 1 866 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | TOSTEN ER GLUJAR | — | 42 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Languidic — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Languidic
173 m²
7,6/10291 000 €
200 m²
7,4/10319 900 €
126 m²
7,4/10195 000 €
162 m²
7,3/10279 800 €
162 m²
7,3/10279 900 €