Rendement locatif · 22360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Langueux (22360)
À Langueux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 200 € | 315 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 109 200 € | 518 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 161 200 € | 683 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 221 000 € | 861 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 200 735 € | 894 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Langueux : taxe foncière à 44,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU PETIT CLOS | 64 m² | 173 000 € | 2 704 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LORRAINE | 80 m² | 92 000 € | 1 150 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES HOTELLERIES | — | 1 673 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 98 RUE DE BREST | 140 m² | 186 000 € | 1 329 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU ZEPHYR | 103 m² | 303 750 € | 2 950 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 21 RUE AMBROISE PARE | 1850 m² | 5 000 000 € | 2 703 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA COTE DE L EGLISE | — | 1 519 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES HOTELLERIES | — | 9 042 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE TRAVERS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE MANSART | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langueux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
6,9/10361 000 €
315 m²
6,5/10465 750 €
250 m²
6,5/10400 000 €
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6,4/10358 680 €
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