Investir · 22360
Rendement, marché et risques à Langueux (22360)
Faut-il investir à Langueux ? Prix médian 2 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Langueux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 113 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Langueux en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Langueux :
Le rendement locatif brut indicatif à Langueux avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Langueux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Langueux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU PETIT CLOS | 64 m² | 173 000 € | 2 704 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LORRAINE | 80 m² | 92 000 € | 1 150 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES HOTELLERIES | — | 1 673 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 98 RUE DE BREST | 140 m² | 186 000 € | 1 329 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU ZEPHYR | 103 m² | 303 750 € | 2 950 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 21 RUE AMBROISE PARE | 1850 m² | 5 000 000 € | 2 703 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA COTE DE L EGLISE | — | 1 519 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES HOTELLERIES | — | 9 042 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE TRAVERS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE MANSART | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langueux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Langueux
216 m²
6,9/10361 000 €
315 m²
6,5/10465 750 €
250 m²
6,5/10400 000 €
238 m²
6,4/10358 680 €
111 m²
6,3/10192 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Langueux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.