Rendement locatif · 35630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Langouet (35630)
À Langouet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 280 € | 880 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Langouet : taxe foncière à 43,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIEDVACHAIS | — | 228 000 € | 14 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5087 LE BOURG | 45 m² | 132 150 € | 2 937 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | L ECOTAIS | — | 36 464 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 985 RTE DES PEUPLIERS | 129 m² | 241 000 € | 1 869 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 233 RTE DES POMMIERS | 63 m² | 220 000 € | 3 493 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE MADAME | — | 23 279 € | 4 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 12 RUE DE BELLEVUE | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Local | 589 RTE DES SAPINS | 581 m² | 100 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DES CHENES | 106 m² | 135 000 € | 1 274 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 24 RUE DE BELLEVUE | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langouet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
6,2/10282 690 €
128 m²
5,9/10278 400 €
96 m²
5,1/10255 000 €
5900 m²
5,0/1035 000 €
100 m²
4,9/10297 800 €