Rendement locatif · 35660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Langon (35660)
À Langon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 240 € | 719 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Langon : taxe foncière à 44,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE COMMUN DE GLENAIS | — | 2 320 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 ROCHER DE CORBINIERES | 39 m² | 58 000 € | 1 488 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 LA GLENAIS | 131 m² | 270 000 € | 2 062 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 BALAC | 77 m² | 30 000 € | 390 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 53 PORT DE ROCHE | 56 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 15 LA LANDE | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 LA MARQUERAIS | 90 m² | 149 000 € | 1 656 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT PERE | 27 m² | 17 500 € | 649 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | TREAU | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | DOMAINE DE LA BOULAIS | — | 11 399 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
430 m²
7,9/10675 000 €
350 m²
7,7/10549 000 €
314 m²
7,7/10499 000 €
186 m²
7,6/10299 000 €
132 m²
7,6/10200 000 €