Rendement locatif · 54410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laneuveville-devant-Nancy (54410)
À Laneuveville-devant-Nancy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 264 € | 317 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 63 504 € | 521 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 93 744 € | 687 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 128 520 € | 866 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 224 485 € | 860 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laneuveville-devant-Nancy : taxe foncière à 34,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE D ALSACE | 93 m² | 333 000 € | 3 581 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GARE | 150 m² | 150 550 € | 1 004 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES VIOLETTES | 141 m² | 445 500 € | 3 160 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 76E RUE DU GENERAL LECLERC | 390 m² | 570 000 € | 1 462 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES CERISES PROLONGEE | 130 m² | 369 000 € | 2 839 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 70A RUE DU GENERAL PATTON | 115 m² | 237 500 € | 2 066 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROSES | 116 m² | 281 200 € | 2 425 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA SABLONNIERE | 105 m² | 295 500 € | 2 815 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 122 m² | 310 000 € | 2 541 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | RUE DES AULNOIS | 120 m² | 137 000 € | 1 142 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laneuveville-devant-Nancy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
7,3/10249 500 €
170 m²
7,3/10279 000 €
173 m²
7,3/10279 000 €
170 m²
7,2/10295 000 €
293 m²
7,2/10395 000 €