Rendement locatif · 29400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Landivisiau (29400)
À Landivisiau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 424 € | 285 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 75 264 € | 469 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 111 104 € | 618 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 152 320 € | 779 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 157 130 € | 830 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Landivisiau : taxe foncière à 38,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GARE | 83 m² | 131 000 € | 1 579 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE SAINTE ANNE | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 LE DRENNEC IZELLA | 150 m² | 191 000 € | 1 274 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | KERVRAN PELLA | — | 109 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9019 RUE DE KERAVEL | 112 m² | 187 000 € | 1 670 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU STREAT VEUR | 73 m² | 137 000 € | 1 877 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU GENERAL MANGIN | 131 m² | 120 000 € | 917 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 RUE PABLO PICASSO | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE EMILE SOUVESTRE | — | 75 000 € | 114 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE POULRANET | 95 m² | 109 104 € | 1 149 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landivisiau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
272 m²
6,7/1027 200 €
152 m²
6,3/10194 000 €
76 m²
6,3/10102 600 €
152 m²
6,2/10197 580 €
153.64 m²
5,9/10197 800 €