Investir · 29400
Rendement, marché et risques à Landivisiau (29400)
Faut-il investir à Landivisiau ? Prix médian 1 792 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Landivisiau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 792 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 654 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Landivisiau en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Landivisiau :
Le rendement locatif brut indicatif à Landivisiau avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Landivisiau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Landivisiau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 792 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landivisiau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Landivisiau
272 m²
6,7/1027 200 €
152 m²
6,3/10194 000 €
76 m²
6,3/10102 600 €
152 m²
6,2/10197 580 €
153.64 m²
5,9/10197 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GARE | 83 m² | 131 000 € | 1 579 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE SAINTE ANNE | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 LE DRENNEC IZELLA | 150 m² | 191 000 € | 1 274 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | KERVRAN PELLA | — | 109 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9019 RUE DE KERAVEL | 112 m² | 187 000 € | 1 670 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU STREAT VEUR | 73 m² | 137 000 € | 1 877 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU GENERAL MANGIN | 131 m² | 120 000 € | 917 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 RUE PABLO PICASSO | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE EMILE SOUVESTRE | — | 75 000 € | 114 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE POULRANET | 95 m² | 109 104 € | 1 149 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Landivisiau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.