Rendement locatif · 29870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Landéda (29870)
À Landéda, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 736 € | 289 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 83 496 € | 475 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 123 256 € | 626 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 168 980 € | 790 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 259 065 € | 892 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Landéda : taxe foncière à 42,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 157 AR GEBOG | 127 m² | 444 444 € | 3 500 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 81 KERGOZ | 160 m² | 870 000 € | 5 438 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 101 PENN AR GEAR | 55 m² | 205 000 € | 3 728 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 60 000 € | 125 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 180 KANTREZOG | 111 m² | 345 200 € | 3 110 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 69 000 € | 115 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 59 000 € | 118 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 191 AR MEAN | 108 m² | 332 000 € | 3 075 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 163 POULL MANOU | 49 m² | 170 000 € | 3 470 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MECHOU GUERNEVEZ | — | 35 000 € | 31 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landéda — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
6,7/10260 000 €
126 m²
6,7/10260 000 €
90 m²
6,6/10204 788 €
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6,6/10254 880 €
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