Rendement locatif · 35450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Landavran (35450)
À Landavran, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 505 € | 808 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Landavran : taxe foncière à 38,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 ROUTE DE LA MARE AUX BAUDS | 91 m² | 122 000 € | 1 341 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES BRUYERES | 138 m² | 248 000 € | 1 798 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 8T CHE DU VERGER | — | 54 000 € | 90 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 6 ALL DES ROSIERS | — | 39 235 € | 95 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PIGEONNAIS | — | 78 000 € | 4 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PIGEONNAIS | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5011 LA HOUSSAIS | 67 m² | 50 000 € | 747 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA HOUSSAIS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA TOUCHE | 128 m² | 186 000 € | 1 454 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | 8B CHE DU VERGER | — | 54 000 € | 91 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landavran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1569 m²
5,0/1075 000 €
92 m²
4,5/10224 349 €