Rendement locatif · 59310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Landas (59310)
À Landas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Landas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 870 € | 999 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Landas : taxe foncière à 38,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | COUTURE DE LA MOTTE | — | 1 325 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DU MOULIN BOULY | — | 120 000 € | 145 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PATURE PAUL | — | 998 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 686 RUE DU TALBOT | 72 m² | 249 700 € | 3 469 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 843 RUE DU MARECHAL LECLERC | 68 m² | 178 650 € | 2 628 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 714 CHEM DE LA JUSTICE | 236 m² | 400 000 € | 1 695 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1435 RUE DU HENNOY | 133 m² | 493 470 € | 3 711 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | RUE LAJETTE | — | 1 625 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 123 RUE D ORCHIES | 141 m² | 460 000 € | 3 263 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | CHEMIN ROUSSEAU | — | 25 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
259 m²
6,4/10399 000 €
340 m²
6,3/10565 000 €
339 m²
6,2/10568 000 €
245 m²
5,4/10528 000 €
247 m²
5,4/10528 000 €