Rendement locatif · 22770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lancieux (22770)
À Lancieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 234 € | 339 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 174 174 € | 557 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 257 114 € | 735 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 352 495 € | 927 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 532 000 € | 1 095 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lancieux : taxe foncière à 34,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L ISLET | 116 m² | 395 000 € | 3 406 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES CLAUDRAIES | 78 m² | 315 400 € | 4 044 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA SOURCE | 165 m² | 640 000 € | 3 879 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9D RUE DE LA DIME | 104 m² | 490 000 € | 4 712 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE JULES JEUNET | 34 m² | 260 000 € | 7 648 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DU PANORAMA | 47 m² | 255 000 € | 5 426 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA RIDELAIS HAUTE | 125 m² | 340 000 € | 2 720 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 BD MASERA | 135 m² | 1 045 820 € | 7 747 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 9 LA NOUVELAIS | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 67 BD DE LA MER | 71 m² | 929 000 € | 13 085 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lancieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
7,0/10430 500 €
95.93 m²
6,9/10392 772 €
96 m²
6,9/10392 772 €
96 m²
6,8/10397 000 €
105 m²
6,8/10485 925 €