Rendement locatif · 69220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lancié (69220)
À Lancié, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 15,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 200 € | 302 €/mois | 15,0 % |
| T2 | 42 m² | 46 200 € | 497 €/mois | 12,9 % |
| T3 | 62 m² | 68 200 € | 655 €/mois | 11,5 % |
| T4 | 85 m² | 93 500 € | 827 €/mois | 10,6 % |
| Maison | 95 m² | 288 135 € | 889 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lancié : taxe foncière à 34,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES BONNERUES | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MOULIN MEZIAT | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 100 CHE DE LA CROIX | 113 m² | 315 000 € | 2 788 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 303 CHE DES BOCCARDS | 62 m² | 237 000 € | 3 823 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES TOURNIERS | — | 120 000 € | 82 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 315 RUE DU LAVOIR | 96 m² | 260 000 € | 2 709 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 116 RUE DE LA CAVE | 102 m² | 285 000 € | 2 795 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 115 RUE DES VIGNES | 86 m² | 233 300 € | 2 713 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 112 CHE DES CASSIS | 125 m² | 415 000 € | 3 320 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 36 CHE DE FREBOUCHE | 99 m² | 310 000 € | 3 132 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lancié — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
355 m²
7,3/10669 000 €
120 m²
6,4/10295 000 €
130 m²
6,4/10315 000 €
128 m²
6,3/10345 000 €
98 m²
6,3/10265 000 €