Rendement locatif · 41600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lamotte-Beuvron (41600)
À Lamotte-Beuvron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 174 € | 299 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 80 514 € | 493 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 118 854 € | 649 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 162 945 € | 819 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 159 980 € | 808 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lamotte-Beuvron : taxe foncière à 54,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE MIPROVENT | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE BEAUCE | 104 m² | 155 000 € | 1 491 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE MIPROVENT | 81 m² | 122 880 € | 1 518 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 33 RUE JENNY HAMON | 63 m² | 116 000 € | 1 842 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 RUE MAURICE GENEVOIX | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE PIERRE FOURNIER | 56 m² | 47 000 € | 840 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 42 AV D ORLEANS | 18 m² | 6 500 € | 362 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE BOURGOGNE | 141 m² | 262 000 € | 1 859 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 2 RUE AUGUSTIN DUBOIS | 94 m² | 212 000 € | 2 256 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA CAMPAGNARDE | 88 m² | 190 000 € | 2 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamotte-Beuvron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
6,4/10194 700 €
236 m²
6,2/10280 000 €
112 m²
6,2/10160 000 €
70 m²
6,1/10115 000 €
123 m²
6,0/10200 000 €