Rendement locatif · 59552
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lambres-lez-Douai (59552)
À Lambres-lez-Douai, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 542 € | 335 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 69 762 € | 550 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 102 982 € | 725 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 141 185 € | 915 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 150 480 € | 789 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lambres-lez-Douai : taxe foncière à 49,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 17 260 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 245 FG D'ARRAS | 64 m² | 181 000 € | 2 829 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 244 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 126 m² | 205 000 € | 1 627 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 34 ROUTE NATIONALE LE RAQUET | 4060 m² | 6 600 000 € | 1 626 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 243 RES LES MARLIERES | 84 m² | 81 000 € | 965 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 611 FG D'ARRAS | 69 m² | 117 100 € | 1 698 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RES L'ENCLOS | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 220 RUE DE LA PAIX | 109 m² | 157 000 € | 1 441 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LES CENSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LORRAINE | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lambres-lez-Douai — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
340 m²
5,9/10399 900 €
75 m²
5,8/1099 500 €
153 m²
5,5/10155 150 €
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5,4/10104 500 €
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