Rendement locatif · 22400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lamballe-Armor (22400)
À Lamballe-Armor, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 964 € | 317 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 99 204 € | 521 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 146 444 € | 687 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 200 770 € | 866 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 219 260 € | 830 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lamballe-Armor : taxe foncière à 50,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA NOE SAINT AARON | 61 m² | 196 000 € | 3 214 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 LES TERTRAUX | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 SAINT PLESTAN | 190 m² | 450 000 € | 2 369 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES FREDERIC - LA POTERIE | 138 m² | 340 000 € | 2 464 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 701 LA MAISON NEUVE PLANGUENOU | 106 m² | 170 000 € | 1 604 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DES HAUTES RIVIERES MAROUE | 40 m² | 103 000 € | 2 575 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT YVES LA POTERIE | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE DE L'ECOLE | — | 49 900 € | 59 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 39 RUE DE DESHAIES MAROUE | — | 95 000 € | 126 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DES TADORNES | — | 330 000 € | 716 €/m² |
Prix au m²
| Lamballe Sud | 2 313 €/m² | +47 % | 189 |
| Planguenoual | 2 329 €/m² | +40 % | 30 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamballe-Armor — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5500 m²
7,0/10331 540 €
142 m²
6,9/10234 000 €
195 m²
6,7/10349 000 €
170 m²
6,7/10313 500 €
169 m²
6,7/10280 000 €