Rendement locatif · 40465
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laluque (40465)
À Laluque, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 241 965 € | 794 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laluque : taxe foncière à 44,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LOCQ | — | 200 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES MINES | — | 154 000 € | 65 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES MINES | — | 58 800 € | 80 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES MINES | — | 74 080 € | 80 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES MINES | — | 54 960 € | 80 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | COS | — | 49 200 € | 80 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 111 AV SAINT JEAN | 110 m² | 265 000 € | 2 410 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 70 CHE DE LARQUIER | 106 m² | 235 000 € | 2 217 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 201 RUE BORDESSOULE | 92 m² | 208 000 € | 2 261 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laluque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,5/10192 910 €
155 m²
6,5/10268 000 €
151 m²
6,4/10283 000 €
80 m²
6,4/10162 654 €
271 m²
6,3/10490 000 €