Rendement locatif · 07380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lalevade-d'Ardèche (07380)
À Lalevade-d'Ardèche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 204 € | 309 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 74 844 € | 509 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 110 484 € | 671 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 151 470 € | 846 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 140 410 € | 656 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lalevade-d'Ardèche : taxe foncière à 38,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PERDU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 7B AV CENTRALE | 117 m² | 102 000 € | 872 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA VERNEDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 435 ALL DES PRADES | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE PERDU | — | 520 € | 40 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 58 RTE DU PUY | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | SERRE MEJEAN | — | 50 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5704 CHE DES PRADES | 91 m² | 270 000 € | 2 968 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 55 AV CENTRALE | 15 m² | 150 000 € | 10 000 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 50 CHE DES POMPIERS | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lalevade-d'Ardèche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
6,5/1055 000 €
44 m²
6,2/1070 000 €
32 m²
5,8/1065 000 €
500 m²
5,0/1050 000 €
81 m²
4,7/10138 040 €