Rendement locatif · 46230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lalbenque (46230)
À Lalbenque, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 565 € | 779 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lalbenque : taxe foncière à 45,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PIECES BASSES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 64 IMP DES OURADOUS | 90 m² | 162 220 € | 1 803 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES OURMATS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CUZOUL BAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | NOTIS | — | 20 000 € | 11 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DU MARCHE AUX TRUFFES | 138 m² | 150 000 € | 1 087 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LISSAURE | — | 3 840 € | 9 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LISSAURE | — | 88 083 € | 9 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LISSAURE | — | 288 090 € | 18 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PECHPEYROUX SUD | — | 1 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lalbenque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
6,6/10298 000 €
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6,4/10291 500 €
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6,2/10465 000 €
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6,2/10235 000 €