Investir · 46230
Rendement, marché et risques à Lalbenque (46230)
Faut-il investir à Lalbenque ? Prix médian 2 227 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lalbenque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 227 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Lalbenque en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lalbenque :
Le rendement locatif brut indicatif à Lalbenque avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lalbenque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lalbenque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 227 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PIECES BASSES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 64 IMP DES OURADOUS | 90 m² | 162 220 € | 1 803 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES OURMATS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CUZOUL BAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | NOTIS | — | 20 000 € | 11 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DU MARCHE AUX TRUFFES | 138 m² | 150 000 € | 1 087 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LISSAURE | — | 3 840 € | 9 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LISSAURE | — | 88 083 € | 9 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LISSAURE | — | 288 090 € | 18 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PECHPEYROUX SUD | — | 1 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lalbenque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lalbenque
188 m²
6,6/10298 000 €
193 m²
6,4/10320 000 €
173 m²
6,4/10291 500 €
272 m²
6,2/10465 000 €
191 m²
6,2/10235 000 €