Rendement locatif · 71240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laives (71240)
À Laives, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 780 € | 702 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laives : taxe foncière à 39,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA TEPPE | 60 m² | 152 000 € | 2 534 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | EN THIOT | — | 18 000 € | 26 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA RIBAUDE | — | 40 000 € | 41 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 24 MTE DE LENOUX | 42 m² | 115 000 € | 2 739 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES FONTAINES | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | MONTAGNE DE FAILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 18 RTE DE NANTON | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 16 MTE DE LENOUX | 174 m² | 340 000 € | 1 955 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 12 MTE DE LENOUX | 275 m² | 946 300 € | 3 442 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 29 RUE LA RUEE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laives — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
309 m²
6,2/10372 750 €
220 m²
5,7/10339 000 €
115 m²
5,4/10179 000 €
164 m²
5,2/10349 000 €
2006 m²
5,0/1073 000 €