Investir · 71240
Rendement, marché et risques à Laives (71240)
Faut-il investir à Laives ? Prix médian 1 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laives et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 924 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Laives en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laives :
Le rendement locatif brut indicatif à Laives avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laives.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laives.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA TEPPE | 60 m² | 152 000 € | 2 534 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | EN THIOT | — | 18 000 € | 26 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA RIBAUDE | — | 40 000 € | 41 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 24 MTE DE LENOUX | 42 m² | 115 000 € | 2 739 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES FONTAINES | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | MONTAGNE DE FAILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 18 RTE DE NANTON | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 16 MTE DE LENOUX | 174 m² | 340 000 € | 1 955 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 12 MTE DE LENOUX | 275 m² | 946 300 € | 3 442 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 29 RUE LA RUEE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laives — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Laives
309 m²
6,2/10372 750 €
220 m²
5,7/10339 000 €
115 m²
5,4/10179 000 €
164 m²
5,2/10349 000 €
2006 m²
5,0/1073 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laives. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.