Rendement locatif · 35890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laillé (35890)
À Laillé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 060 € | 316 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 114 660 € | 520 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 169 260 € | 685 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 232 050 € | 864 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 259 730 € | 906 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laillé : taxe foncière à 46,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | L AFFEAGEMENT | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA CALE DE CHANCORS | 69 m² | 145 000 € | 2 102 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 46 RUE DE BOUT DE LANDE | 280 m² | 285 000 € | 1 018 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES NENUPHARS | 148 m² | 392 000 € | 2 649 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 15 RUE DU VERT VILLAGE | — | 500 € | 18 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5411 LA BOSSARDIERE | 151 m² | 170 000 € | 1 126 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES SALLES | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 RUE FRANCOISE DOLTO | 122 m² | 323 000 € | 2 648 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 42B RUE DE L'ISE | — | 134 000 € | 230 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 18 PL ANDREE RECIPON | 89 m² | 109 000 € | 1 225 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
968 m²
7,0/10170 000 €
86.57 m²
6,6/10183 000 €
307 m²
6,5/10619 996 €
235 m²
6,4/10225 000 €
235 m²
6,4/10223 000 €