Rendement locatif · 82250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laguépie (82250)
À Laguépie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 35,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 7 964 € | 232 €/mois | 35,0 % |
| T2 | 42 m² | 15 204 € | 381 €/mois | 30,1 % |
| T3 | 62 m² | 22 444 € | 503 €/mois | 26,9 % |
| T4 | 85 m² | 30 770 € | 634 €/mois | 24,7 % |
| Maison | 95 m² | 125 400 € | 739 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laguépie : taxe foncière à 59,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5267 RUE DU 19 MARS 1962 | 40 m² | 34 000 € | 850 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LOU SUQ | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5004 LA BASSERIE | 130 m² | 186 730 € | 1 437 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | BACOU SUD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES CHENES | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5278 RUE DE LA LIBERTE | 131 m² | 87 000 € | 665 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 48 RUE DU BARRY | 40 m² | 53 000 € | 1 325 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5048 LEZ | 43 m² | 50 000 € | 1 163 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA BASSERIE | — | 880 € | 20 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 34 RTE DE LA LAURESSIE | 102 m² | 120 000 € | 1 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laguépie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,1/10142 000 €
96 m²
6,6/10128 000 €
506 m²
6,4/10390 000 €
180 m²
6,2/10198 000 €
114 m²
6,0/1069 000 €