Investir · 82250
Rendement, marché et risques à Laguépie (82250)
Faut-il investir à Laguépie ? Prix médian 362 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laguépie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
362 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 320 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Laguépie en 2023
Rendement brut
26,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laguépie :
Le rendement locatif brut indicatif à Laguépie avoisine 26,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laguépie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laguépie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (362 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5267 RUE DU 19 MARS 1962 | 40 m² | 34 000 € | 850 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LOU SUQ | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5004 LA BASSERIE | 130 m² | 186 730 € | 1 437 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | BACOU SUD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES CHENES | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5278 RUE DE LA LIBERTE | 131 m² | 87 000 € | 665 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 48 RUE DU BARRY | 40 m² | 53 000 € | 1 325 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5048 LEZ | 43 m² | 50 000 € | 1 163 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA BASSERIE | — | 880 € | 20 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 34 RTE DE LA LAURESSIE | 102 m² | 120 000 € | 1 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laguépie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Laguépie
115 m²
7,1/10142 000 €
96 m²
6,6/10128 000 €
506 m²
6,4/10390 000 €
180 m²
6,2/10198 000 €
114 m²
6,0/1069 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laguépie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.