Rendement locatif · 19150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laguenne-sur-Avalouze (19150)
À Laguenne-sur-Avalouze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 16,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 140 € | 262 €/mois | 16,4 % |
| T2 | 42 m² | 36 540 € | 431 €/mois | 14,2 % |
| T3 | 62 m² | 53 940 € | 568 €/mois | 12,6 % |
| T4 | 85 m² | 73 950 € | 716 €/mois | 11,6 % |
| Maison | 95 m² | 114 760 € | 608 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laguenne-sur-Avalouze : taxe foncière à 40,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 SQ MONTANA | 64 m² | 36 750 € | 575 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | COTE DE POUJOL | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE SEIGNAC | 87 m² | 217 000 € | 2 495 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 40 RTE DE LA MAISON ROUGE | 118 m² | 130 000 € | 1 102 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5128 LE BECH | 122 m² | 221 000 € | 1 812 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DE L'ESTRADE | 85 m² | 93 000 € | 1 095 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 PL DE LA LIBERATION | 70 m² | 5 000 € | 72 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA VIGNE BASSE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laguenne-sur-Avalouze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
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193 m²
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