Investir · 19150
Rendement, marché et risques à Laguenne-sur-Avalouze (19150)
Faut-il investir à Laguenne-sur-Avalouze ? Prix médian 870 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laguenne-sur-Avalouze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
870 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 208 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Laguenne-sur-Avalouze en 2023
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laguenne-sur-Avalouze :
Le rendement locatif brut indicatif à Laguenne-sur-Avalouze avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laguenne-sur-Avalouze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laguenne-sur-Avalouze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (870 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 SQ MONTANA | 64 m² | 36 750 € | 575 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | COTE DE POUJOL | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE SEIGNAC | 87 m² | 217 000 € | 2 495 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 40 RTE DE LA MAISON ROUGE | 118 m² | 130 000 € | 1 102 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5128 LE BECH | 122 m² | 221 000 € | 1 812 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DE L'ESTRADE | 85 m² | 93 000 € | 1 095 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 PL DE LA LIBERATION | 70 m² | 5 000 € | 72 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA VIGNE BASSE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laguenne-sur-Avalouze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Laguenne-sur-Avalouze
86 m²
6,4/1050 000 €
193 m²
6,4/1045 000 €
85 m²
6,3/1070 000 €
80 m²
6,3/1050 000 €
65 m²
6,3/1061 050 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laguenne-sur-Avalouze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.